北京自住房成交约占新房1/4 房价难有上涨可能

发表于 讨论求助 2019-10-28 19:55:29

铜沛路小区

昨日,海淀首个自住型商品房海淀·嘉郡正式摇号,也是今年最后一个摇号的自住房项目。据悉,今年已有22个自住房项目领取了预售许可,进入摇号和销售环节,新增供应量超过2万套。据北京住建委、链家地产研究部的统计显示,截至12月23日,自住型商品房签约1.43万套,占新房(不含保障房)成交6.19万套的近四分之一。

低价吸引刚需入市

昨日上午10点,海淀区的首个自住房项目—海淀·嘉郡正式公开摇号,共推出2070套房源,主打户型为85-95平米两居、三居,均价20000元/平米,共吸引27939户申购家庭参与摇号。

“我准备买房结婚,对于在城里的上班族来说,购买自住房一是价格能承受,二是交通方便,这个项目应该是海淀最便宜的新盘了。”在摇号现场,一位年轻人告诉记者。

随着首个自住房金隅·汇星苑在今年6月底选房,自住房对新房市场的影响自今年7月开始逐渐显现,自住房因为不愁客源集中签约,10月自住房网签量曾占据新房一半比例。根据统计,截至12月23日,全年自住房签约1.43万套,占据新房(不含保障房)四分之一。而在价格上,包含新房的均价全年约25318元/平米,而自住房均价仅为17924元/平米。自住房对于拉低新房价格有明显作用。

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(责任编辑:徐丹)
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